Как строят небоскребы?

Строительство небоскребов всегда начинается с инженерных изысканий. Дело в том, что такие дома нельзя строить на слабом грунте. Исходя из этого на ранних этапах создания проекта необходимо в обязательном порядке определить целесообразность и возможность запланированного строительства. Кроме того, в ходе проведения инженерных изысканий нужно рассчитать уровень безопасности с учетом условий эксплуатации высотного здания.

Современная технология строительства небоскребов предполагает использование технологичных материалов. В большинстве случаев высотные здания устанавливают на плитно-свайных фундаментах. Для возведения несущих стен и внутренних перегородок используется монолитный железобетон. Это помогает существенно увеличить скорость строительства здания любой этажности и конфигурации. Кроме того, такая технология гарантирует равномерную и незначительную усадку небоскреба в ходе дальнейшей эксплуатации.

Существует три технологических варианта возведения небоскребов. В двух из них лежит метод «ядро с опережением», когда центральное ядро возводится быстрее, чем плиты перекрытия, а третий способ предполагает одновременное возведение.

1. Первый способ: внутри и снаружи ядра используются независимые самоподъёмные площадки.

Преимущества данного метода заключается в том, что он позволяет производить армирование предварительно собранными арматурными каркасами, но при этом предъявляются особые требования к установке башенного крана, а также необходимы решения для стыка плиты перекрытий и центрального ядра.

2. Второй метод: "ядро вперед" предполагает использование одной самоподъёмной системы, которая находится внутри. Площадки подвешиваются к так называемому уровню «плюс 1», установленному на этой гидравлической системе.

Преимущества метода: он является экономически более эффективным, но при этом теряется возможность использования предварительно собранных арматурных каркасов.

3. Третий метод – строительство «ядро с перекрытием» является наиболее экономически выгодным.

Здесь не требуется никаких дополнительных площадок для внешней опалубки. Все работы выполняются непосредственно с плиты перекрытия. Это наиболее классический и распространенный метод для нашей страны.

Создание планировки внутри небоскреба имеет несколько принципиальных отличий:

• все элементы внутренней планировки нацелены на обеспечение пожарной безопасности, чтобы у жильцов была возможность беспрепятственно и быстро покинуть небоскреб;
  
• внутри небоскреба могут находиться не только жилые квартиры, но и офисные помещения различных учреждений, занимающихся управлением бизнес-процессов;
  
• для удобства всех жильцов в небоскребе должно быть несколько лифтов, позволяющих быстро и безопасно подняться на нужный этаж.
  
  

Системы жизнеобеспечения небоскреба не сильно отличаются от обычного многоэтажного дома. Но есть ряд особенностей, которые касаются их размещения. К примеру, насосы водоснабжения обычно располагаются через десять этажей, так как это связано с техническими нюансами их работы. Помимо этого, сегодня при подборе и монтаже системы электроснабжения большое внимание уделяется вопросам энергосбережения, так как это помогает снизить финансовые издержки будущих владельцев жилья.

Так как в любом небоскребе одновременно проживает и работает огромное количество людей, нужно заранее продумать систему для парковки их личного и служебного автотранспорта. Как правило, современные проекты предусматривают многоуровневую парковку, расположенную на нескольких уровнях под землей.

А если вы хотите узнать больше о нюансах строительства небоскребов, то в PERI Академии можно пройти курс повышения квалификации «Строительство высотных зданий и сооружений».