Все основные положения о строительном контроле в Российской Федерации прописаны в статье № 53 «Градостроительного кодекса». Кроме того, застройщик может пользоваться статьей № 748, где указываются права заказчика, контролирующего качество выполнения работ по договору строительного подряда. Ещё одним важным документом является Постановление Правительства РФ № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
Согласно этим документам, организация стройконтроля может осуществляться:
- подрядчиком, осуществляющим строительство объекта недвижимости;
- лицом, ответственным за дальнейшую эксплуатацию здания;
- организацией, выполняющей разработку проектной документации;
- специалистами, привлеченными заказчиком на основе договора.
Стоит отдельно отметить, что заказчик может воспользоваться услугой строительного контроля на любом этапе возведения объекта. При этом следует помнить, что обнаружение каких-либо нарушений или отклонений от проектной документации на ранних этапах строительства приводит к существенному снижению риска финансовых потерь, чем необходимость исправления недочетов на финальных стадиях реализации проекта.