Заполните данные
Нажимая кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете условия пользовательского соглашения.
Высотное строительство
В последнее время в современных городах наблюдается острая нехватка свободной площади для постройки новых домов или деловых центров. Строительство высотных зданий позволяет успешно решить эту проблему. Именно поэтому данный вид строительства является одним из самых перспективных направлений во многих странах мира. В данной статье мы расскажем о б особенностях процесса создания высотных домов, так как он имеет целый ряд технических и документальных сложностей. Помимо этого, вы сможете узнать, какие виды зданий можно отнести к высотным и какие объективные преимущества они имеют в сравнении с обычными домами.
Особенности высотного строительства
В нашей стране высотными зданиями принято считать многоэтажные сооружения , у которые высота превышает 70 метров от уровня земли. А небоскребами - здание выше 200 метров.
Высокоэтажное строительство имеет несколько важных особенностей:
Для справки. В последнее время проектирование небоскребов и высотных зданий чаще всего происходит с активным применением современных BIM-технологий. Благодаря этому все данные о конструктивных, технологических, эксплуатационных характеристиках объекта недвижимости находятся в едином информационном пространстве.
Высокоэтажное строительство имеет несколько важных особенностей:
- проектирование высотных зданий и сооружений обязательно включает оценку существенных ветровых и сейсмических нагрузок, способных привести к разрушению и обрушению конструкций;
- особые требования по обеспечению пожарной безопасности, согласно которым нужна установк а достаточно большого количества лестниц и специальных путей эвакуации людей;
- необходимость функционального взаимодействия жилых и нежилых зданий с транспортной и обслуживающей инфраструктурой мегаполиса.
Для справки. В последнее время проектирование небоскребов и высотных зданий чаще всего происходит с активным применением современных BIM-технологий. Благодаря этому все данные о конструктивных, технологических, эксплуатационных характеристиках объекта недвижимости находятся в едином информационном пространстве.
Основные виды высотных зданий
Наиболее распространенные виды высотных зданий на территории Российской Федерации:
Помимо этого, все высотные здания могут быть многофункциональными, специализированными или универсальными.
- высотные дома, предназначенные для временного или постоянного проживания людей;
- высотные здания , которые используются в качестве гостиниц для размещения приезжих людей;
- высотные центры для работы коммерческих компаний или государственных организаций.
Помимо этого, все высотные здания могут быть многофункциональными, специализированными или универсальными.
Ключевые этапы проектирования
Строительство высотных зданий начинается с создания проекта. Как правило, проектирование выполняется по следующей схеме:
Кроме того, многоэтажный объект недвижимости должен соответствовать современным требованиям по безопасности. Для этого при создании проекта обязательно предусматриваются специальные системы, обеспечивающие надежный контроль и управление всеми системами инженерного оборудования.
Полезная информация. Самым высоким зданием на территории России является общественно-деловой комплекс «Лахта-центр». Это сооружение имеет высоту 462 метра. Возведение объекта началось в 2012. Полное завершение строительства запланировано на октябрь 2022 года.
- Подбор места застройки. На первом этапе подбирается место, где будет установлено здание. Чаще всего застройка высокоэтажных зданий выполняется в новых и современных районах, имеющих всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания жильцов нового дома или работников офиса.
- Выбор конструкции. На этом этапе архитекторы и технические инженеры проводят расчет технических параметров, учитывая общую высоту здания, архитектурно-планировочные решения, а также особенности грунта и возможность воздействия ветровых нагрузок.
- Разработка инженерных систем. Эксплуатация высотного сооружения – это довольно сложный процесс. Поэтому в проекте должны содержатся расчеты систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также наружного освещения.
Кроме того, многоэтажный объект недвижимости должен соответствовать современным требованиям по безопасности. Для этого при создании проекта обязательно предусматриваются специальные системы, обеспечивающие надежный контроль и управление всеми системами инженерного оборудования.
Полезная информация. Самым высоким зданием на территории России является общественно-деловой комплекс «Лахта-центр». Это сооружение имеет высоту 462 метра. Возведение объекта началось в 2012. Полное завершение строительства запланировано на октябрь 2022 года.
Объективные преимущества высотного строительства
Высотное строительство имеет целых ряд объективных плюсов:
- строительство высотного здания можно выполнять на участке с небольшой площадью, что очень важно в условиях дефицита свободного места и большой стоимости земли в крупных городах;
- пониженный уровень шума и максимально красивый вид на город из окна жильцов или арендаторов, проживающих на верхних этажах высотного дома;
- огромные возможности для успешной реализации архитектурной фантазии, которая может изменить облик мегаполиса, создавая при этом максимально комфортную и благополучную среду для жизни и работы.
Другие статьи